KUNIZKY IMMOBILIEN Verkauf Bewertung Verwaltung Hausmeisterservice
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unser Angebot 

Wir betreuen sowohl Eigentümer, Hausverwaltungen als auch Erwerber vom ersten Kontakt an, nicht nur bis zum Abschluss eines Kaufvertrages, sondern auch weit darüber  hinaus und stehen allen Beteiligten bei anstehenden Fragen rund um die Immobilie mit Rat und Tat zur Seite.

 

Nachfolgende Leistungen bitten wir Ihnen an:

 

  •  Immobilienverkauf und Immobilienbetreuung
  •  Immobilienbewertung und Gutachten
  •  Hausverwaltung (kaufmännisch und technisch)
  •  handwerkliche Leistungen
  •  Entrümpelung von Wohnungen und Kellern
  •  Renovierung


Durch unsere langjährige Erfahrung des Immobilienmarktes in Berlin sind wir Ihnen gerne dabei behilflich Ihre Immobilie marktorientiert einzuschätzen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Vereinbaren Sie einen für Sie völlig unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin.

 

 

 

Hausverwaltung:

 

Bei uns erwartet Sie ein breites Angebot ausgewählter Dienstleistungen und Lösungen rund um Ihre Immobilie zu erschwinglichen Preisen. Wir achten darauf, dass nur Diensleistugen höchster Qualität ausgeführt werden.

Natürlich beraten wir Sie umfassend, achten auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen und finden immer die passende Lösung für Sie.

 

Betreffend der zu vereinbarenden Aufgaben kann unterschieden werden zwischen der kaufmännischen Verwaltung

  • Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
  • Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
  • Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
  • Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren
  • regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
  • Bezahlung anfallender Kosten
  • Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)
  • Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
  • Umfang der Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
  • Budget und Wirtschaftsplanung
  • Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer
  • andere kaufmännische Aufgaben (unter anderem die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
  • bei Gewerbeimmobilienverwaltungen zunehmend die Nachbewertung von Gewerbeimmobilien im Rahmen von Verkehrswertermittlungen

und einer technischen Verwaltung

  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
  • Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
  • Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
  • Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)
  • Wohnungsabnahmen und Neuvermietung
  • andere technische Aufgaben

 

 

 

 

 

 

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und informieren Sie sich näher zu unseren Angeboten. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Hier finden Sie uns

Kunizky Immobilien
Naumannstr. 9
10829 Berlin-Schöneberg

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihren Anruf:

 

Telefon:  030 616 374 06  

Mobil:     0179 138 26 14

 

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